Hledání parcely snů pro rodinný dům nemusí být zas tak složité!

Pokud se chystáte stavět a zabýváte se výběrem vhodné parcely, v našem článku se dozvíte víc. Jistě, je tu mnoho subjektivních kritérií, ale existuje i řada kritérií obecně platných.


Urbanistické zákonitosti

Při volbě pozemku je opravdu vhodně zabývat se jeho orientací vůči světovým stranám, tedy umístění vjezdu, vlastní plochy a venkovní části domu. Většina ulic v obytných souborech je obestavěna z obou stran. Je potřeba respektovat vedení inženýrských sítí a problém vzniká každému, kdo chce stavět.

Jestliže ulice vede od severu k jihu a vjezdy jsou od východu nebo západu, je to dobré, většina obytných místností se dá situovat k jihu, jihozápadu či jihovýchodu.

Horší situace nastává, když ulice mezi parcelami vede od západu k východu. Jedna strana má ideální orientaci na jih, ale na úkor strany protější, která je celá orientována na sever.

Urbanistické zákonitosti zbytečně vytvářejí domy a ulice s handicapem.

Na rovině či ve svahu?

Dům na rovině je stabilní a klidný, ale svah přináší dynamiku a vzruch a vznikají architektonicky zajímavá řešení. Nejprve je třeba si zodpovědět, zda hlavní vstup bude orientován do ulice na svahu nebo směrem dolů. A jak velké je převýšení terénu, jestli je větší nebo menší než standardní konstrukční výška podlaží, tedy zhruba 3 metry.

Další nepříjemnost může připravit svažitost pozemku. Pokud je převýšení třeba pouze 1 metr, je potřeba odkopat poměrně velké množství půdy do hloubky, odvézt a skladovat. To může stavbu šokově prodražit. Skutečně dobrý architekt umí stavbu vyřešit i bez velkého odvážení či navážení zeminy. Proto doporučujeme raději připlatit na projektu než potom na stavbě mnohem víc.

Řešení pro svah

Pokud plánujete dům do svahu a s horní přístupovou cestou, nejlepším řešením je asi obytné místnosti umístit do vrchního patra, aby byly v rovině s cestou. Výborným tipem je udělat terasu obývacího pokoje na střeše předsunutého spodního patra a třeba zde udělat i přímý vstup na zahrádku. I spodní patro nabídne kontakt se zelení, jediné, co se vám může zdát nezvyklé je, že například do ložnice či pracovny půjdete po schodech dolů, nikoli naopak, jak je zvykem.

Rizika podzemí

Jsou zde ještě dvě důležité věci, na které je třeba při výběru svažitého pozemku dát pozor – jeho geologické, přesněji hydrogeologické charakteristiky a radonové riziko.

Komplikací je také těžko rozpojitelná skála, jílovité podloží, které nepropouští, respektive nevsakuje vodu, písečný sediment nebo takzvaná navážka. Ono dům v současné době můžete postavit prakticky na jakémkoli podloží, ale jde o opravdu vysoké náklady na stavbu.

Přejeme vám, ať si pozemek vyberete ke své plné spokojenosti.

Autor: redakce BydlimeChytre.cz

#kvíz Vyhodnocení |

👌 Skvěle! Všechny odpovědi máte správně.

Líbí se Vám článek?

Share on facebook
Sdílet na Facebooku
Share on twitter
Sdílet na Twitteru

Mohlo by Vás zajímat​

ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 12 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 12 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 12 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 12 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 12 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí
Rozvod za 12 let 4 fotografie

Rozvod za 12 let

Tento příběh je z doby, kdy jsem ještě nebyl advokátem, a který jsem zdědil. Na začátku byla docela banální věc, že se klientka chtěla rozvést. Předpokladem r..

doba čtení: 4 minuty
SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí
In dubio pro reo 4 fotografie

In dubio pro reo

In dubio pro reo je jedna z klíčových zásad trestního práva a znamená v pochybnostech ve prospěch obviněného. Jak funguje tato zásada v praxi je možno demonst..

doba čtení: 4 minuty
ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí
Justiční logika 4 fotografie

Justiční logika

Již osm let řeším zapeklitý případ. Jde o jednu obchodní společnost, kde se část společníků rozhodla, že vymění vedení a nasměruje společnost novým směrem. Sm..

doba čtení: 5 minut
CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 10 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 27 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 24 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 21 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 35 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 13 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 36 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 50 lidí
Články pro Vás