Hledání parcely snů pro rodinný dům nemusí být zas tak složité!

Pokud se chystáte stavět a zabýváte se výběrem vhodné parcely, v našem článku se dozvíte víc. Jistě, je tu mnoho subjektivních kritérií, ale existuje i řada kritérií obecně platných.


Urbanistické zákonitosti

Při volbě pozemku je opravdu vhodně zabývat se jeho orientací vůči světovým stranám, tedy umístění vjezdu, vlastní plochy a venkovní části domu. Většina ulic v obytných souborech je obestavěna z obou stran. Je potřeba respektovat vedení inženýrských sítí a problém vzniká každému, kdo chce stavět.

Jestliže ulice vede od severu k jihu a vjezdy jsou od východu nebo západu, je to dobré, většina obytných místností se dá situovat k jihu, jihozápadu či jihovýchodu.

Horší situace nastává, když ulice mezi parcelami vede od západu k východu. Jedna strana má ideální orientaci na jih, ale na úkor strany protější, která je celá orientována na sever.

Urbanistické zákonitosti zbytečně vytvářejí domy a ulice s handicapem.

Na rovině či ve svahu?

Dům na rovině je stabilní a klidný, ale svah přináší dynamiku a vzruch a vznikají architektonicky zajímavá řešení. Nejprve je třeba si zodpovědět, zda hlavní vstup bude orientován do ulice na svahu nebo směrem dolů. A jak velké je převýšení terénu, jestli je větší nebo menší než standardní konstrukční výška podlaží, tedy zhruba 3 metry.

Další nepříjemnost může připravit svažitost pozemku. Pokud je převýšení třeba pouze 1 metr, je potřeba odkopat poměrně velké množství půdy do hloubky, odvézt a skladovat. To může stavbu šokově prodražit. Skutečně dobrý architekt umí stavbu vyřešit i bez velkého odvážení či navážení zeminy. Proto doporučujeme raději připlatit na projektu než potom na stavbě mnohem víc.

Řešení pro svah

Pokud plánujete dům do svahu a s horní přístupovou cestou, nejlepším řešením je asi obytné místnosti umístit do vrchního patra, aby byly v rovině s cestou. Výborným tipem je udělat terasu obývacího pokoje na střeše předsunutého spodního patra a třeba zde udělat i přímý vstup na zahrádku. I spodní patro nabídne kontakt se zelení, jediné, co se vám může zdát nezvyklé je, že například do ložnice či pracovny půjdete po schodech dolů, nikoli naopak, jak je zvykem.

Rizika podzemí

Jsou zde ještě dvě důležité věci, na které je třeba při výběru svažitého pozemku dát pozor – jeho geologické, přesněji hydrogeologické charakteristiky a radonové riziko.

Komplikací je také těžko rozpojitelná skála, jílovité podloží, které nepropouští, respektive nevsakuje vodu, písečný sediment nebo takzvaná navážka. Ono dům v současné době můžete postavit prakticky na jakémkoli podloží, ale jde o opravdu vysoké náklady na stavbu.

Přejeme vám, ať si pozemek vyberete ke své plné spokojenosti.

Autor: redakce BydlimeChytre.cz

#kvíz Vyhodnocení |

👌 Skvěle! Všechny odpovědi máte správně.

Líbí se Vám článek?

Share on facebook
Sdílet na Facebooku
Share on twitter
Sdílet na Twitteru

Mohlo by Vás zajímat​

CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 37 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí
Rozvod za 12 let 4 fotografie

Rozvod za 12 let

Tento příběh je z doby, kdy jsem ještě nebyl advokátem, a který jsem zdědil. Na začátku byla docela banální věc, že se klientka chtěla rozvést. Předpokladem r..

doba čtení: 4 minuty
CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 37 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 37 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 37 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí
In dubio pro reo 4 fotografie

In dubio pro reo

In dubio pro reo je jedna z klíčových zásad trestního práva a znamená v pochybnostech ve prospěch obviněného. Jak funguje tato zásada v praxi je možno demonst..

doba čtení: 4 minuty
CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí
Justiční logika 4 fotografie

Justiční logika

Již osm let řeším zapeklitý případ. Jde o jednu obchodní společnost, kde se část společníků rozhodla, že vymění vedení a nasměruje společnost novým směrem. Sm..

doba čtení: 5 minut
CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí BydlímeChytře.cz - aktuálně čte 37 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí CarsMag.cz - aktuálně čte 30 lidí NechápavýAdvokát.cz - aktuálně čte 28 lidí ProÚspěch.cz - aktuálně čte 29 lidí StoryMag.cz - aktuálně čte 12 lidí GirlWorld.cz - aktuálně čte 31 lidí SFDB.cz magazín - aktuálně čte 32 lidí SpokojenéŽeny.cz - aktuálně čte 43 lidí ZdraveRady.cz - aktuálně čte 36 lidí
Články pro Vás