Kterou hypotéku vybrat

I mezi hypotékami, které poskytují banky, je velký výběr a jednotlivé nabídky se liší. Pochopitelně, každý chce mít hypotéku co nejlevnější. Výhodnost hypotéky se však nedá posuzovat pouze podle úrokové sazby. Tak se vám totiž může stát, že vyberete hypotéku s nízkou úrokovou sazbou, ale s vysokými poplatky a ve finále se vám celý projekt prodraží.

Zajímejte se proto o takzvaný efektivní úrok, tedy kolik skutečně zaplatíte za půjčení peněz, jestliže sečtete všechny náklady na hypoteční úvěr.

Takzvaná „offsetová hypotéka“

Offsetová hypotéka je další možností úspory. Jedná se o hypotéku se započtením úspor. Bohužel je to možnost pouze pro ty, kdo nějaké úspory mají. Lze tak ale ušetřit na splátkách a zkrátit dobu splácení. V rámci tohoto typu hypotéky vám banka vede bilanční účet, na nějž si můžete přesouvat finanční prostředky z běžného účtu.

Úroky se pak vypočítávají z rozdílu úvěru a prostředků na bilančním účtu. S tímto účtem můžete nakládat plně dle svého uvážení, ale pokud jej vyčerpáte, stane se z offsetové hypotéky hypotéka klasická. Offsetová hypotéka se proto vyplatí klientům, kteří mají našetřenou větší sumu peněz, jinak není kvůli vyššímu úroku výhodná.

Variabilní hypotéka

Variabilní hypotéka nabízí nižší sazbu než hypotéka klasická, nemá však zafixovanou úrokovou sazbu. Měsíční splátky se tak neustále mění. Touto formou hypotéky je dobré se zabývat s tím, že berete v úvahu možné zvýšení splátek. Váš rodinný rozpočet musí být na takovou variantu připravený. Nejvhodnější je variabilní hypotéka pro ty klienty, kteří hypotékám rozumí a jsou ochotni v zájmu levnější hypotéky zariskovat.