Co dělat, když nemáte nájemní smlouvu v písemné formě?

Jestliže byl nájem sjednán pouze ústní formou nebo je smlouva z nějakého důvodu neplatná, může vznik nájmu zpochybnit nájemce, jako slabší strana smluvního vztahu, nikoli pronajímatel. Nájemce může smlouvu zpochybnit do doby před plněním z nájemní smlouvy, tedy než se nastěhuje do pronajatého bytu.

Občanský zákoník pak přidává pravidlo, podle kterého je nájem řádně uzavřen po uplynutí 3 let od doby, kdy nájemce začal užívat byt i bez písemné nebo platné smlouvy, a zároveň se on i pronajímatel chovali způsobem, jako by nájem sjednán byl.

Problém však může nastat, když není dostatek důkazů o právech a povinnostech z nájmu, proto rozhodně doporučujeme, abyste si dali pozor a vždy trvali na uzavření platné písemné smlouvy.