Předkupní právo pro vlastníky nemovitostí

Od 1.1.2018 (na základě novely Nového občanského zákoníku č. 460/2016 Sb.) vstoupilo v platnost, že pokud prodáváte nemovitost nebo pozemek ve spoluvlastnickém podílu, mají k němu ostatní spoluvlastníci předkupní právo. Výjimkou je pouze převod podílu na osobu blízkou (manžela/ku, rodiče, sourozence a podobně), a to i v případě bezúplatného převodu, jako je například darování. Jestliže se spoluvlastník předkupního práva vzdá, musí být tato informace zapsána v katastru nemovitostí.

Vlastník nemovitosti nebo pozemku má povinnost nabídnout písemně k odprodeji svůj podíl nejprve dalším spoluvlastníkům. Ti mají 2 měsíce na vyjádření, zda část nemovitosti/pozemku koupí nebo ne. Pokud spoluvlastníci nemají zájem o odprodej, může jej vlastník prodat třetí straně, ale nikoli za cenu nižší, než nabídl spoluvlastníkům. Kdyby byl nucen cenu snížit, musí svůj podíl opět nabídnout nejprve spoluvlastníkům s předkupním právem.